Huiswaardemeter

Woningwaarde Draak 16

1671RN Medemblik

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.044
+7,5%
[ € 411.879 – € 524.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.589[ € 425.210 – € 469.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.434[ € 463.904 – € 512.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Draak 16 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.044 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,6%
+€ 32.74412 maanden +7,5%
+€ 15.88012 mnd vs. NL +3,6%
Draak 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.044 voor Draak 16 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draak 16 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.434. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.044.

Verwachte verkoopprijs Draak 16
€ 489.434[ € 463.904 – € 512.735 ]
Verkoper houdt over€ 482.800−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.373+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draak 16 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Draak 16
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 447.589[ € 425.210 – € 469.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draak 16 adviseren wij in een bod van € 489.434, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.589 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.044+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.434+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.906+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draak 16 zal in bij een vraagprijs van € 447.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draak 16 in Medemblik bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draak 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.044
Verwachte verkoopprijs€ 489.434
Verwachte vraagprijs€ 447.589
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Schepenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Schepenwijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Schepenwijk

Medemblik Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soling 18, 1671RM Medemblik
Soling 18
1998 · 140 m²
€ 501.125
Straatbeeld van Piraat 15, 1671RX Medemblik
Piraat 15
2005 · 214 m²
€ 847.348
Straatbeeld van Piraat 17, 1671RX Medemblik
Piraat 17
2005 · 239 m²
€ 849.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draak 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draak 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draak 16 in Medemblik.

Wat is Draak 16 in Medemblik waard?
Draak 16 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.044 (bandbreedte € 411.879 – € 524.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draak 16 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Draak 16 in Medemblik is in oktober 2026 € 447.589 (bandbreedte € 425.210 – € 469.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Draak 16 in Medemblik?
Voor Draak 16 adviseren wij een bod van € 489.434 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draak 16 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Draak 16 in Medemblik bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draak 16 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draak 16 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draak 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Schepenwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Draak 16 ligt rond € 468.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draak 16?
Huishoudens in de buurt van Draak 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Schepenwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.