Huiswaardemeter

Woningwaarde Draak 2

1671RN Medemblik

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.803
+7,5%
[ € 575.347 – € 732.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.475[ € 597.051 – € 659.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.151[ € 645.412 – € 713.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Draak 2 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.803 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,6%
+€ 45.73912 maanden +7,5%
+€ 22.18212 mnd vs. NL +3,6%
Draak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.803 voor Draak 2 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draak 2 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.151. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.803.

Verwachte verkoopprijs Draak 2
€ 680.151[ € 645.412 – € 713.351 ]
Verkoper houdt over€ 671.419−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.904+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draak 2 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Draak 2
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 628.475[ € 597.051 – € 659.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draak 2 adviseren wij in een bod van € 680.151, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.475 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.803+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.151+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.159+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draak 2 zal in bij een vraagprijs van € 628.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draak 2 in Medemblik bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 653.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draak 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.803
Verwachte verkoopprijs€ 680.151
Verwachte vraagprijs€ 628.475
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Schepenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Schepenwijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Schepenwijk

Medemblik Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soling 18, 1671RM Medemblik
Soling 18
1998 · 140 m²
€ 501.125
Straatbeeld van Piraat 15, 1671RX Medemblik
Piraat 15
2005 · 214 m²
€ 847.348
Straatbeeld van Piraat 17, 1671RX Medemblik
Piraat 17
2005 · 239 m²
€ 849.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draak 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.803 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Schepenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Draak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draak 2 in Medemblik.

Wat is Draak 2 in Medemblik waard?
Draak 2 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.803 (bandbreedte € 575.347 – € 732.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draak 2 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Draak 2 in Medemblik is in oktober 2026 € 628.475 (bandbreedte € 597.051 – € 659.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Draak 2 in Medemblik?
Voor Draak 2 adviseren wij een bod van € 680.151 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draak 2 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Draak 2 in Medemblik bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draak 2 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draak 2 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Schepenwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Draak 2 ligt rond € 653.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draak 2?
Huishoudens in de buurt van Draak 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Schepenwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.