Huiswaardemeter

Woningwaarde Optimist 9

1671RT Medemblik

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.518
+7,5%
[ € 418.456 – € 532.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.949[ € 432.202 – € 477.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.017[ € 471.100 – € 520.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Optimist 9 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.518 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,6%
+€ 33.26712 maanden +7,5%
+€ 16.13412 mnd vs. NL +3,6%
Optimist 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.518 voor Optimist 9 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Optimist 9 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.017. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.518.

Verwachte verkoopprijs Optimist 9
€ 497.017[ € 471.100 – € 520.689 ]
Verkoper houdt over€ 490.300−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.107+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Optimist 9 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Optimist 9
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 454.949[ € 432.202 – € 477.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Optimist 9 adviseren wij in een bod van € 497.017, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.949 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.518+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.017+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.868+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Optimist 9 zal in bij een vraagprijs van € 454.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Optimist 9 in Medemblik bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 475.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Optimist 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.518
Verwachte verkoopprijs€ 497.017
Verwachte vraagprijs€ 454.949
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Schepenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Schepenwijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Schepenwijk

Medemblik Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soling 18, 1671RM Medemblik
Soling 18
1998 · 140 m²
€ 501.125
Straatbeeld van Piraat 15, 1671RX Medemblik
Piraat 15
2005 · 214 m²
€ 847.348
Straatbeeld van Piraat 17, 1671RX Medemblik
Piraat 17
2005 · 239 m²
€ 849.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.518 zit Optimist 9 in het middensegment van Medemblik Schepenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Optimist 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Optimist 9 in Medemblik.

Wat is Optimist 9 in Medemblik waard?
Optimist 9 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.518 (bandbreedte € 418.456 – € 532.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Optimist 9 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Optimist 9 in Medemblik is in oktober 2026 € 454.949 (bandbreedte € 432.202 – € 477.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Optimist 9 in Medemblik?
Voor Optimist 9 adviseren wij een bod van € 497.017 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Optimist 9 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Optimist 9 in Medemblik bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Optimist 9 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Optimist 9 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Optimist 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Schepenwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Optimist 9 ligt rond € 475.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Optimist 9?
Huishoudens in de buurt van Optimist 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Schepenwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.