Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanker 13

1671RV Medemblik

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.838
+6,6%
[ € 555.137 – € 706.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.581[ € 616.740 – € 681.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanker 13 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.838 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds mei +0,6%
+€ 38.90812 maanden +6,6%
+€ 13.80612 mnd vs. NL +2,3%
Spanker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.838 voor Spanker 13 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanker 13 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.581. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.838.

Verwachte verkoopprijs Spanker 13
€ 658.581[ € 616.740 – € 681.660 ]
Verkoper houdt over€ 650.087−€ 8.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.903+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.087

Wat is de vraagprijs?

Spanker 13 in Medemblik staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Spanker 13
Onder gem. in buurt Medemblik SchepenwijkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Schepenwijk
€ 465.800[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanker 13 adviseren wij in een bod van € 658.581, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.838+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.581+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.510+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanker 13 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanker 13 in Medemblik bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 630.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.838
Verwachte verkoopprijs€ 658.581
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Schepenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Schepenwijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Schepenwijk

Medemblik Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piraat 15, 1671RX Medemblik
Piraat 15
2005 · 214 m²
€ 840.861
Straatbeeld van Piraat 17, 1671RX Medemblik
Piraat 17
2005 · 239 m²
€ 843.026
Straatbeeld van Waterborg 9, 1671NK Medemblik
Waterborg 9
1997 · 130 m²
€ 528.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanker 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.838 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Schepenwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spanker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanker 13 in Medemblik.

Wat is Spanker 13 in Medemblik waard?
Spanker 13 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.838 (bandbreedte € 555.137 – € 706.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Schepenwijk.
Wat is de vraagprijs van Spanker 13 in Medemblik?
Spanker 13 in Medemblik staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanker 13 in Medemblik?
Voor Spanker 13 adviseren wij een bod van € 658.581 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanker 13 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Spanker 13 in Medemblik bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanker 13 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanker 13 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Schepenwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Spanker 13 ligt rond € 630.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanker 13?
Huishoudens in de buurt van Spanker 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Schepenwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.