Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanker 23

1671RV Medemblik

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.813
+7,5%
[ € 552.475 – € 703.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.956[ € 572.808 – € 633.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.695[ € 619.778 – € 685.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanker 23 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.813 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,6%
+€ 43.92112 maanden +7,5%
+€ 21.30012 mnd vs. NL +3,6%
Spanker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.813 voor Spanker 23 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanker 23 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.695. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.813.

Verwachte verkoopprijs Spanker 23
€ 653.695[ € 619.778 – € 685.019 ]
Verkoper houdt over€ 645.254−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.919+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanker 23 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Spanker 23
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 602.956[ € 572.808 – € 633.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanker 23 adviseren wij in een bod van € 653.695, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 602.956 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.813+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.695+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.380+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanker 23 zal in bij een vraagprijs van € 602.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanker 23 in Medemblik bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 627.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanker 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.813
Verwachte verkoopprijs€ 653.695
Verwachte vraagprijs€ 602.956
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Schepenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Schepenwijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Schepenwijk

Medemblik Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soling 18, 1671RM Medemblik
Soling 18
1998 · 140 m²
€ 501.125
Straatbeeld van Piraat 15, 1671RX Medemblik
Piraat 15
2005 · 214 m²
€ 847.348
Straatbeeld van Piraat 17, 1671RX Medemblik
Piraat 17
2005 · 239 m²
€ 849.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanker 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.813 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Schepenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanker 23 in Medemblik.

Wat is Spanker 23 in Medemblik waard?
Spanker 23 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.813 (bandbreedte € 552.475 – € 703.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanker 23 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Spanker 23 in Medemblik is in oktober 2026 € 602.956 (bandbreedte € 572.808 – € 633.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanker 23 in Medemblik?
Voor Spanker 23 adviseren wij een bod van € 653.695 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanker 23 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Spanker 23 in Medemblik bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanker 23 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanker 23 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Schepenwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Spanker 23 ligt rond € 627.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanker 23?
Huishoudens in de buurt van Spanker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Schepenwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.