Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanker 29

1671RV Medemblik

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.994
+7,5%
[ € 509.515 – € 648.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.055[ € 526.352 – € 581.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.056[ € 573.724 – € 634.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanker 29 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.994 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,6%
+€ 40.50612 maanden +7,5%
+€ 19.64412 mnd vs. NL +3,6%
Spanker 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.994 voor Spanker 29 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanker 29 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.056. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.994.

Verwachte verkoopprijs Spanker 29
€ 605.056[ € 573.724 – € 634.116 ]
Verkoper houdt over€ 597.150−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.307+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanker 29 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Spanker 29
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 554.055[ € 526.352 – € 581.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanker 29 adviseren wij in een bod van € 605.056, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.055 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.994+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.056+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.309+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanker 29 zal in bij een vraagprijs van € 554.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanker 29 in Medemblik bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 578.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanker 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.994
Verwachte verkoopprijs€ 605.056
Verwachte vraagprijs€ 554.055
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Schepenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Schepenwijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Schepenwijk

Medemblik Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soling 18, 1671RM Medemblik
Soling 18
1998 · 140 m²
€ 501.125
Straatbeeld van Piraat 15, 1671RX Medemblik
Piraat 15
2005 · 214 m²
€ 847.348
Straatbeeld van Piraat 17, 1671RX Medemblik
Piraat 17
2005 · 239 m²
€ 849.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.994 ligt Spanker 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Schepenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spanker 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanker 29 in Medemblik.

Wat is Spanker 29 in Medemblik waard?
Spanker 29 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.994 (bandbreedte € 509.515 – € 648.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanker 29 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Spanker 29 in Medemblik is in oktober 2026 € 554.055 (bandbreedte € 526.352 – € 581.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanker 29 in Medemblik?
Voor Spanker 29 adviseren wij een bod van € 605.056 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanker 29 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Spanker 29 in Medemblik bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanker 29 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanker 29 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanker 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Schepenwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Spanker 29 ligt rond € 578.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanker 29?
Huishoudens in de buurt van Spanker 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Schepenwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.