Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijspoort 4

1671TC Medemblik

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.579
+7,5%
[ € 524.990 – € 668.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.671[ € 542.137 – € 599.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.664[ € 591.471 – € 653.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijspoort 4 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.579 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,6%
+€ 41.73612 maanden +7,5%
+€ 20.24112 mnd vs. NL +3,6%
Patrijspoort 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.579 voor Patrijspoort 4 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijspoort 4 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.664. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.579.

Verwachte verkoopprijs Patrijspoort 4
€ 623.664[ € 591.471 – € 653.733 ]
Verkoper houdt over€ 615.554−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.287+€ 14.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijspoort 4 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijspoort 4
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 570.671[ € 542.137 – € 599.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijspoort 4 adviseren wij in een bod van € 623.664, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.671 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.579+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.664+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.847+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijspoort 4 zal in bij een vraagprijs van € 570.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijspoort 4 in Medemblik bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 596.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijspoort 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.579
Verwachte verkoopprijs€ 623.664
Verwachte vraagprijs€ 570.671
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Schepenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Schepenwijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Schepenwijk

Medemblik Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soling 18, 1671RM Medemblik
Soling 18
1998 · 140 m²
€ 501.125
Straatbeeld van Piraat 15, 1671RX Medemblik
Piraat 15
2005 · 214 m²
€ 847.348
Straatbeeld van Piraat 17, 1671RX Medemblik
Piraat 17
2005 · 239 m²
€ 849.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.579 ligt Patrijspoort 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Schepenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijspoort 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijspoort 4 in Medemblik.

Wat is Patrijspoort 4 in Medemblik waard?
Patrijspoort 4 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.579 (bandbreedte € 524.990 – € 668.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Schepenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijspoort 4 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Patrijspoort 4 in Medemblik is in oktober 2026 € 570.671 (bandbreedte € 542.137 – € 599.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijspoort 4 in Medemblik?
Voor Patrijspoort 4 adviseren wij een bod van € 623.664 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijspoort 4 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijspoort 4 in Medemblik bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijspoort 4 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijspoort 4 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijspoort 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Schepenwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Patrijspoort 4 ligt rond € 596.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijspoort 4?
Huishoudens in de buurt van Patrijspoort 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Schepenwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.