Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolder 48

1671TE Medemblik

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.082
+6,6%
[ € 414.552 – € 527.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.564[ € 428.036 – € 473.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.583[ € 466.987 – € 516.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolder 48 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.082 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds mei +0,6%
+€ 29.05412 maanden +6,6%
+€ 10.30912 mnd vs. NL +2,3%
Bolder 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.082 voor Bolder 48 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolder 48 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.583. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.082.

Verwachte verkoopprijs Bolder 48
€ 491.583[ € 466.987 – € 516.143 ]
Verkoper houdt over€ 484.926−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.565+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.926

Wat is de vraagprijs?

Bolder 48 in Medemblik staat in te koop voor € 450.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Bolder 48
Onder gem. in buurt Medemblik SchepenwijkBoven gem.
€ 450.564[ € 428.036 – € 473.092 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Schepenwijk
€ 465.800[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolder 48 adviseren wij in een bod van € 491.583, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 450.564 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.082+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.583+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.162+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolder 48 zal in bij een vraagprijs van € 450.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolder 48 in Medemblik bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 471.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolder 48

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.082
Verwachte verkoopprijs€ 491.583
Vraagprijs€ 450.564
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Schepenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Schepenwijk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Schepenwijk

Medemblik Schepenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piraat 15, 1671RX Medemblik
Piraat 15
2005 · 214 m²
€ 840.861
Straatbeeld van Piraat 17, 1671RX Medemblik
Piraat 17
2005 · 239 m²
€ 843.026
Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 492.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolder 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Schepenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolder 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolder 48 in Medemblik.

Wat is Bolder 48 in Medemblik waard?
Bolder 48 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.082 (bandbreedte € 414.552 – € 527.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Schepenwijk.
Wat is de vraagprijs van Bolder 48 in Medemblik?
Bolder 48 in Medemblik staat in juni 2026 te koop voor € 450.564. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolder 48 in Medemblik?
Voor Bolder 48 adviseren wij een bod van € 491.583 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolder 48 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Bolder 48 in Medemblik bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolder 48 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolder 48 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolder 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Schepenwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Bolder 48 ligt rond € 471.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolder 48?
Huishoudens in de buurt van Bolder 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Schepenwijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.