Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 244

9651AP Meeden

Te koop
250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.772
+12,2%
[ € 620.199 – € 789.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.212[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 244 in Meeden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.772 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.247Sinds mei +1,0%
+€ 76.61712 maanden +12,2%
+€ 49.97912 mnd vs. NL +8,0%
Hereweg 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.772 voor Hereweg 244 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 244 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.212. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.772.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 244
€ 716.212[ € 672.135 – € 742.886 ]
Verkoper houdt over€ 707.084−€ 9.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.686+€ 16.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.084

Wat is de vraagprijs?

Hereweg 244 in Meeden staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Vraagprijs Hereweg 244
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 471.006[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 244 adviseren wij in een bod van € 716.212, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.772+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.212+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.023+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 244 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 244 in Meeden bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 704.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 244

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.772
Verwachte verkoopprijs€ 716.212
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Veensloot 21, 9651CH Meeden
Beneden Veensloot 21
1930 · 131 m²
€ 341.474
Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 232.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hereweg 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.772 duidelijk in het hogere segment van Meeden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hereweg 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 244 in Meeden.

Wat is Hereweg 244 in Meeden waard?
Hereweg 244 in Meeden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.772 (bandbreedte € 620.199 – € 789.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de vraagprijs van Hereweg 244 in Meeden?
Hereweg 244 in Meeden staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 244 in Meeden?
Voor Hereweg 244 adviseren wij een bod van € 716.212 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 244 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 244 in Meeden bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 244 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 244 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 76.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 244 ligt rond € 704.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 244?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.