Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kanaaldijk 13

4231BD Meerkerk

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.054
+9,7%
[ € 228.848 – € 291.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.054[ € 257.172 – € 284.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.054 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,8%
+€ 23.02912 maanden +9,7%
+€ 13.84612 mnd vs. NL +5,8%
Kleine Kanaaldijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.054 voor Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.054. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.054.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kanaaldijk 13
€ 271.054[ € 257.172 – € 284.243 ]
Verkoper houdt over€ 266.822−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.625+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kanaaldijk 13
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kanaaldijk 13 adviseren wij in een bod van € 271.054, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.054+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.054+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.607+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kanaaldijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 260.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kanaaldijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.054
Verwachte verkoopprijs€ 271.054
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Kerkstraat 2a, 4231BX Meerkerk
Kerkstraat 2a
1760 · 85 m²
€ 481.162
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.054 is Kleine Kanaaldijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Kanaaldijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk.

Wat is Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk waard?
Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.054 (bandbreedte € 228.848 – € 291.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk?
Voor Kleine Kanaaldijk 13 adviseren wij een bod van € 271.054 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kanaaldijk 13 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kanaaldijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kanaaldijk 13 ligt rond € 260.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kanaaldijk 13?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kanaaldijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.