Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

4231BW Meerkerk

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.867
+9,7%
[ € 535.803 – € 681.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.562[ € 559.134 – € 617.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.873[ € 597.714 – € 660.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.867 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +0,8%
+€ 53.91912 maanden +9,7%
+€ 32.42012 mnd vs. NL +5,8%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.867 voor Kerkstraat 11 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.873. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.867.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 629.873[ € 597.714 – € 660.631 ]
Verkoper houdt over€ 621.694−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.620+€ 14.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 588.562[ € 559.134 – € 617.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 629.873, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.562 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.867+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.873+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.367+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 588.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Meerkerk bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 608.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.867
Verwachte verkoopprijs€ 629.873
Verwachte vraagprijs€ 588.562
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Kerkstraat 2a, 4231BX Meerkerk
Kerkstraat 2a
1760 · 85 m²
€ 481.162
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.867 ligt Kerkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Meerkerk.

Wat is Kerkstraat 11 in Meerkerk waard?
Kerkstraat 11 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.867 (bandbreedte € 535.803 – € 681.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Meerkerk is in oktober 2026 € 588.562 (bandbreedte € 559.134 – € 617.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Meerkerk?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 629.873 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Meerkerk bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 608.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.