Huiswaardemeter

Woningwaarde Blommendaal 11

4231DC Meerkerk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.709
+9,7%
[ € 386.944 – € 492.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.209[ € 402.049 – € 444.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.852[ € 433.409 – € 479.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Blommendaal 11 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.709 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,8%
+€ 38.93912 maanden +9,7%
+€ 23.41312 mnd vs. NL +5,8%
Blommendaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.709 voor Blommendaal 11 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blommendaal 11 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.852. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.709.

Verwachte verkoopprijs Blommendaal 11
€ 456.852[ € 433.409 – € 479.030 ]
Verkoper houdt over€ 450.577−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.139+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blommendaal 11 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Blommendaal 11
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 423.209[ € 402.049 – € 444.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blommendaal 11 adviseren wij in een bod van € 456.852, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.209 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.709+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.852+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.695+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blommendaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blommendaal 11 in Meerkerk bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 439.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blommendaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.709
Verwachte verkoopprijs€ 456.852
Verwachte vraagprijs€ 423.209
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blommendaal 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blommendaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blommendaal 11 in Meerkerk.

Wat is Blommendaal 11 in Meerkerk waard?
Blommendaal 11 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.709 (bandbreedte € 386.944 – € 492.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blommendaal 11 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Blommendaal 11 in Meerkerk is in oktober 2026 € 423.209 (bandbreedte € 402.049 – € 444.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Blommendaal 11 in Meerkerk?
Voor Blommendaal 11 adviseren wij een bod van € 456.852 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blommendaal 11 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Blommendaal 11 in Meerkerk bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blommendaal 11 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blommendaal 11 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blommendaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Blommendaal 11 ligt rond € 439.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blommendaal 11?
Huishoudens in de buurt van Blommendaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.