Huiswaardemeter

Woningwaarde Blommendaal 15

4231DC Meerkerk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.460
+9,7%
[ € 406.085 – € 516.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.968[ € 421.770 – € 466.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.642[ € 455.090 – € 502.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Blommendaal 15 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.460 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,8%
+€ 40.86512 maanden +9,7%
+€ 24.57112 mnd vs. NL +5,8%
Blommendaal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.460 voor Blommendaal 15 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blommendaal 15 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.642. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.460.

Verwachte verkoopprijs Blommendaal 15
€ 479.642[ € 455.090 – € 502.993 ]
Verkoper houdt over€ 473.116−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.385+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blommendaal 15 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Blommendaal 15
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 443.968[ € 421.770 – € 466.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blommendaal 15 adviseren wij in een bod van € 479.642, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.968 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.460+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.642+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.624+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blommendaal 15 zal in bij een vraagprijs van € 443.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blommendaal 15 in Meerkerk bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 461.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blommendaal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.460
Verwachte verkoopprijs€ 479.642
Verwachte vraagprijs€ 443.968
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blommendaal 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blommendaal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blommendaal 15 in Meerkerk.

Wat is Blommendaal 15 in Meerkerk waard?
Blommendaal 15 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.460 (bandbreedte € 406.085 – € 516.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blommendaal 15 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Blommendaal 15 in Meerkerk is in oktober 2026 € 443.968 (bandbreedte € 421.770 – € 466.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Blommendaal 15 in Meerkerk?
Voor Blommendaal 15 adviseren wij een bod van € 479.642 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blommendaal 15 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Blommendaal 15 in Meerkerk bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blommendaal 15 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blommendaal 15 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blommendaal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Blommendaal 15 ligt rond € 461.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blommendaal 15?
Huishoudens in de buurt van Blommendaal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.