Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazeldijk 15

4231ZB Meerkerk

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.321
+9,7%
[ € 420.042 – € 534.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.448[ € 436.476 – € 482.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.889[ € 470.521 – € 520.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazeldijk 15 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.321 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +0,8%
+€ 42.26912 maanden +9,7%
+€ 25.41512 mnd vs. NL +5,8%
Bazeldijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.321 voor Bazeldijk 15 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazeldijk 15 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.889. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.321.

Verwachte verkoopprijs Bazeldijk 15
€ 495.889[ € 470.521 – € 520.049 ]
Verkoper houdt over€ 489.184−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.957+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazeldijk 15 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Bazeldijk 15
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 459.448[ € 436.476 – € 482.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazeldijk 15 adviseren wij in een bod van € 495.889, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.448 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.321+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.889+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.683+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazeldijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 459.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazeldijk 15 in Meerkerk bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazeldijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.321
Verwachte verkoopprijs€ 495.889
Verwachte vraagprijs€ 459.448
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk
Elzensingel 4
1984 · 79 m²
€ 322.849
Straatbeeld van Kerkstraat 2a, 4231BX Meerkerk
Kerkstraat 2a
1760 · 85 m²
€ 481.162
Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazeldijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bazeldijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazeldijk 15 in Meerkerk.

Wat is Bazeldijk 15 in Meerkerk waard?
Bazeldijk 15 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.321 (bandbreedte € 420.042 – € 534.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazeldijk 15 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Bazeldijk 15 in Meerkerk is in oktober 2026 € 459.448 (bandbreedte € 436.476 – € 482.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazeldijk 15 in Meerkerk?
Voor Bazeldijk 15 adviseren wij een bod van € 495.889 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazeldijk 15 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bazeldijk 15 in Meerkerk bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazeldijk 15 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazeldijk 15 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazeldijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bazeldijk 15 ligt rond € 477.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazeldijk 15?
Huishoudens in de buurt van Bazeldijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.