Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstraat 76

6231AE Meerssen

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.369
+20,7%
[ € 369.925 – € 470.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.884[ € 391.290 – € 432.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.028[ € 407.333 – € 450.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 76 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.369 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.533Sinds september +1,6%
+€ 72.02812 maanden +20,7%
+€ 58.53312 mnd vs. NL +16,8%
Holstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.369 voor Holstraat 76 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 76 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.028. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.369.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 76
€ 429.028[ € 407.333 – € 450.210 ]
Verkoper houdt over€ 423.059−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.759+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstraat 76 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Holstraat 76
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 411.884[ € 391.290 – € 432.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 76 adviseren wij in een bod van € 429.028, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.884 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.369+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.028+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.479+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 411.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 76 in Meerssen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 420.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.369
Verwachte verkoopprijs€ 429.028
Verwachte vraagprijs€ 411.884
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.369 zit Holstraat 76 in het middensegment van Rothem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 76 in Meerssen.

Wat is Holstraat 76 in Meerssen waard?
Holstraat 76 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.369 (bandbreedte € 369.925 – € 470.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstraat 76 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Holstraat 76 in Meerssen is in oktober 2026 € 411.884 (bandbreedte € 391.290 – € 432.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 76 in Meerssen?
Voor Holstraat 76 adviseren wij een bod van € 429.028 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstraat 76 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 76 in Meerssen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 76 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstraat 76 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 72.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 76 ligt rond € 420.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Holstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.