Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilenstraat 3

6231AT Meerssen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.381
+19,6%
[ € 316.255 – € 402.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.318[ € 346.801 – € 383.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenstraat 3 in Meerssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.381 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds mei +1,6%
+€ 58.85812 maanden +19,6%
+€ 46.11412 mnd vs. NL +15,3%
Kuilenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.381 voor Kuilenstraat 3 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenstraat 3 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.318. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 359.381.

Verwachte verkoopprijs Kuilenstraat 3
€ 368.318[ € 346.801 – € 383.307 ]
Verkoper houdt over€ 363.017−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.834+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.017

Wat is de vraagprijs?

Kuilenstraat 3 in Meerssen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Vraagprijs Kuilenstraat 3
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 365.200[ € 299.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 368.318, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.381+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.318+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.734+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenstraat 3 in Meerssen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 359.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.381
Verwachte verkoopprijs€ 368.318
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 465.472
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 156 m²
€ 383.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuilenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rothem willen wonen. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuilenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenstraat 3 in Meerssen.

Wat is Kuilenstraat 3 in Meerssen waard?
Kuilenstraat 3 in Meerssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.381 (bandbreedte € 316.255 – € 402.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de vraagprijs van Kuilenstraat 3 in Meerssen?
Kuilenstraat 3 in Meerssen staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenstraat 3 in Meerssen?
Voor Kuilenstraat 3 adviseren wij een bod van € 368.318 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilenstraat 3 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilenstraat 3 in Meerssen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenstraat 3 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilenstraat 3 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 58.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenstraat 3 ligt rond € 359.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kuilenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.