Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilenstraat 5

6231AT Meerssen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.335
+20,7%
[ € 243.175 – € 309.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.547[ € 267.305 – € 295.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilenstraat 5 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.335 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +1,6%
+€ 47.34812 maanden +20,7%
+€ 38.47712 mnd vs. NL +16,8%
Kuilenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.335 voor Kuilenstraat 5 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilenstraat 5 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.335.

Verwachte verkoopprijs Kuilenstraat 5
€ 282.547[ € 267.305 – € 295.443 ]
Verkoper houdt over€ 278.189−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.348+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilenstraat 5 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilenstraat 5
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 282.547, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.335+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.547+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.674+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilenstraat 5 in Meerssen bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 276.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.335
Verwachte verkoopprijs€ 282.547
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.335 is Kuilenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuilenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilenstraat 5 in Meerssen.

Wat is Kuilenstraat 5 in Meerssen waard?
Kuilenstraat 5 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.335 (bandbreedte € 243.175 – € 309.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilenstraat 5 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Kuilenstraat 5 in Meerssen is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilenstraat 5 in Meerssen?
Voor Kuilenstraat 5 adviseren wij een bod van € 282.547 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilenstraat 5 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilenstraat 5 in Meerssen bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilenstraat 5 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilenstraat 5 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 47.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kuilenstraat 5 ligt rond € 276.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kuilenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.