Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenberg 55

6231BA Meerssen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.577
+19,9%
[ € 293.548 – € 373.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.934[ € 309.637 – € 342.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.438[ € 324.190 – € 358.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenberg 55 in Meerssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.577 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.184Sinds juli +1,6%
+€ 55.30312 maanden +19,9%
+€ 45.47412 mnd vs. NL +16,3%
Klinkenberg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.577 voor Klinkenberg 55 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenberg 55 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.438. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.577.

Verwachte verkoopprijs Klinkenberg 55
€ 340.438[ € 324.190 – € 358.316 ]
Verkoper houdt over€ 335.443−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.397+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.443

Wat is de vraagprijs?

Klinkenberg 55 in Meerssen staat in te koop voor € 325.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Vraagprijs Klinkenberg 55
Onder gem. in MeerssenBoven gem.
€ 325.934[ € 309.637 – € 342.231 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in Meerssen
€ 547.289[ € 175.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenberg 55 adviseren wij in een bod van € 340.438, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 325.934 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.577+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.438+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.460+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenberg 55 zal in bij een vraagprijs van € 325.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenberg 55 in Meerssen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 333.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenberg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.577
Verwachte verkoopprijs€ 340.438
Vraagprijs€ 325.934
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 156 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkenberg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rothem willen wonen. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klinkenberg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenberg 55 in Meerssen.

Wat is Klinkenberg 55 in Meerssen waard?
Klinkenberg 55 in Meerssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.577 (bandbreedte € 293.548 – € 373.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de vraagprijs van Klinkenberg 55 in Meerssen?
Klinkenberg 55 in Meerssen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.934. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenberg 55 in Meerssen?
Voor Klinkenberg 55 adviseren wij een bod van € 340.438 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenberg 55 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenberg 55 in Meerssen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenberg 55 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenberg 55 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 55.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenberg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenberg 55 ligt rond € 333.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenberg 55?
Huishoudens in de buurt van Klinkenberg 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.