Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambyerweg 21

6231BH Meerssen

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.230
+20,7%
[ € 376.842 – € 479.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.381[ € 398.412 – € 440.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.266[ € 415.145 – € 458.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerweg 21 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.230 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.655Sinds september +1,6%
+€ 73.37512 maanden +20,7%
+€ 59.62712 mnd vs. NL +16,8%
Ambyerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.230 voor Ambyerweg 21 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerweg 21 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.266. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.230.

Verwachte verkoopprijs Ambyerweg 21
€ 437.266[ € 415.145 – € 458.845 ]
Verkoper houdt over€ 431.206−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.161+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambyerweg 21 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Ambyerweg 21
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 419.381[ € 398.412 – € 440.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerweg 21 adviseren wij in een bod van € 437.266, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.381 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.230+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.266+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.129+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 419.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerweg 21 in Meerssen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 428.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.230
Verwachte verkoopprijs€ 437.266
Verwachte vraagprijs€ 419.381
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.230 ligt Ambyerweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ambyerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerweg 21 in Meerssen.

Wat is Ambyerweg 21 in Meerssen waard?
Ambyerweg 21 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.230 (bandbreedte € 376.842 – € 479.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambyerweg 21 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Ambyerweg 21 in Meerssen is in oktober 2026 € 419.381 (bandbreedte € 398.412 – € 440.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerweg 21 in Meerssen?
Voor Ambyerweg 21 adviseren wij een bod van € 437.266 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerweg 21 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerweg 21 in Meerssen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerweg 21 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerweg 21 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 73.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerweg 21 ligt rond € 428.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Ambyerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.