Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambyerweg 7

6231BH Meerssen

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.664
+20,7%
[ € 404.504 – € 514.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.331[ € 427.814 – € 472.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.191[ € 445.354 – € 492.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerweg 7 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.664 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.143Sinds september +1,6%
+€ 78.76112 maanden +20,7%
+€ 64.00412 mnd vs. NL +16,8%
Ambyerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.664 voor Ambyerweg 7 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerweg 7 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.191. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.664.

Verwachte verkoopprijs Ambyerweg 7
€ 469.191[ € 445.354 – € 492.235 ]
Verkoper houdt over€ 462.780−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.725+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambyerweg 7 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Ambyerweg 7
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 450.331[ € 427.814 – € 472.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerweg 7 adviseren wij in een bod van € 469.191, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.331 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.664+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.191+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.651+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerweg 7 in Meerssen bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 459.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.664
Verwachte verkoopprijs€ 469.191
Verwachte vraagprijs€ 450.331
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.664 ligt Ambyerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ambyerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerweg 7 in Meerssen.

Wat is Ambyerweg 7 in Meerssen waard?
Ambyerweg 7 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.664 (bandbreedte € 404.504 – € 514.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambyerweg 7 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Ambyerweg 7 in Meerssen is in oktober 2026 € 450.331 (bandbreedte € 427.814 – € 472.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerweg 7 in Meerssen?
Voor Ambyerweg 7 adviseren wij een bod van € 469.191 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerweg 7 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerweg 7 in Meerssen bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerweg 7 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerweg 7 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 78.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerweg 7 ligt rond € 459.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Ambyerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.