Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 58

6231BN Meerssen

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.010
+20,7%
[ € 406.569 – € 517.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.796[ € 430.156 – € 475.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.412[ € 447.792 – € 494.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 58 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.010 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.180Sinds september +1,6%
+€ 79.16312 maanden +20,7%
+€ 64.33112 mnd vs. NL +16,8%
Emmaweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.010 voor Emmaweg 58 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 58 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.010.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 58
€ 471.412[ € 447.792 – € 494.929 ]
Verkoper houdt over€ 464.976−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.990+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 58 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 58
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 452.796[ € 430.156 – € 475.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 58 adviseren wij in een bod van € 471.412, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.796 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.010+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.412+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.983+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 452.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 58 in Meerssen bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 462.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.010
Verwachte verkoopprijs€ 471.412
Verwachte vraagprijs€ 452.796
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.010 ligt Emmaweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 58 in Meerssen.

Wat is Emmaweg 58 in Meerssen waard?
Emmaweg 58 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.010 (bandbreedte € 406.569 – € 517.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 58 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 58 in Meerssen is in oktober 2026 € 452.796 (bandbreedte € 430.156 – € 475.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 58 in Meerssen?
Voor Emmaweg 58 adviseren wij een bod van € 471.412 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 58 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 58 in Meerssen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 58 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 58 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 79.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 58 ligt rond € 462.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 58?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.