Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Geelenplein 8

6231BP Meerssen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.630
+20,7%
[ € 284.794 – € 362.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.350[ € 300.533 – € 332.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.078[ € 314.358 – € 347.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.630 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.029Sinds september +1,6%
+€ 55.45212 maanden +20,7%
+€ 45.06212 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Geelenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.630 voor Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.078. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.630.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Geelenplein 8
€ 331.078[ € 314.358 – € 347.448 ]
Verkoper houdt over€ 326.186−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.850+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Geelenplein 8
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 316.350[ € 300.533 – € 332.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Geelenplein 8 adviseren wij in een bod van € 331.078, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.350 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.630+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.078+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.632+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Geelenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 323.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Geelenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.630
Verwachte verkoopprijs€ 331.078
Verwachte vraagprijs€ 316.350
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.630 is Pastoor Geelenplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Rothem. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Geelenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen.

Wat is Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen waard?
Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.630 (bandbreedte € 284.794 – € 362.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen is in oktober 2026 € 316.350 (bandbreedte € 300.533 – € 332.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen?
Voor Pastoor Geelenplein 8 adviseren wij een bod van € 331.078 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Geelenplein 8 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 55.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Geelenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Geelenplein 8 ligt rond € 323.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Geelenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Geelenplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.