Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen de Bruggen 49

6231CA Meerssen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.007
+20,7%
[ € 349.366 – € 444.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.896[ € 368.501 – € 407.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.332[ € 385.821 – € 426.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen de Bruggen 49 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.007 (€ 2.015 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.170Sinds september +1,6%
+€ 68.02512 maanden +20,7%
+€ 55.28012 mnd vs. NL +16,8%
Tussen de Bruggen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.007 voor Tussen de Bruggen 49 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen de Bruggen 49 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.332. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.007.

Verwachte verkoopprijs Tussen de Bruggen 49
€ 406.332[ € 385.821 – € 426.434 ]
Verkoper houdt over€ 400.612−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.609+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen de Bruggen 49 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen de Bruggen 49
Onder gem. in buurt RothemBoven gem.
€ 387.896[ € 368.501 – € 407.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.871 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rothem
€ 439.250[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen de Bruggen 49 adviseren wij in een bod van € 406.332, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.896 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.007+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.332+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.649+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen de Bruggen 49 zal in bij een vraagprijs van € 387.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen de Bruggen 49 in Meerssen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 397.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen de Bruggen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.007
Verwachte verkoopprijs€ 406.332
Verwachte vraagprijs€ 387.896
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtRothem→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothem besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rothem

Rothem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.007 zit Tussen de Bruggen 49 in het middensegment van Rothem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tussen de Bruggen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen de Bruggen 49 in Meerssen.

Wat is Tussen de Bruggen 49 in Meerssen waard?
Tussen de Bruggen 49 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.007 (bandbreedte € 349.366 – € 444.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rothem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen de Bruggen 49 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Tussen de Bruggen 49 in Meerssen is in oktober 2026 € 387.896 (bandbreedte € 368.501 – € 407.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen de Bruggen 49 in Meerssen?
Voor Tussen de Bruggen 49 adviseren wij een bod van € 406.332 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen de Bruggen 49 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen de Bruggen 49 in Meerssen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen de Bruggen 49 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen de Bruggen 49 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 68.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen de Bruggen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Tussen de Bruggen 49 ligt rond € 397.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen de Bruggen 49?
Huishoudens in de buurt van Tussen de Bruggen 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.