Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen de Bruggen 4

6231CC Meerssen

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1731Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.997
+20,7%
[ € 491.037 – € 624.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.929[ € 519.583 – € 574.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.289[ € 540.366 – € 597.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen de Bruggen 4 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.997 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.672Sinds september +1,6%
+€ 95.60912 maanden +20,7%
+€ 77.69612 mnd vs. NL +16,8%
Tussen de Bruggen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.997 voor Tussen de Bruggen 4 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen de Bruggen 4 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.997.

Verwachte verkoopprijs Tussen de Bruggen 4
€ 569.289[ € 540.366 – € 597.246 ]
Verkoper houdt over€ 561.777−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.825+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen de Bruggen 4 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen de Bruggen 4
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 546.929[ € 519.583 – € 574.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen de Bruggen 4 adviseren wij in een bod van € 569.289, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.929 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.997+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.289+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.753+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen de Bruggen 4 zal in bij een vraagprijs van € 546.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen de Bruggen 4 in Meerssen bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 557.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen de Bruggen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1731
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.997
Verwachte verkoopprijs€ 569.289
Verwachte vraagprijs€ 546.929
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussen de Bruggen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.997 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tussen de Bruggen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen de Bruggen 4 in Meerssen.

Wat is Tussen de Bruggen 4 in Meerssen waard?
Tussen de Bruggen 4 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.997 (bandbreedte € 491.037 – € 624.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen de Bruggen 4 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Tussen de Bruggen 4 in Meerssen is in oktober 2026 € 546.929 (bandbreedte € 519.583 – € 574.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen de Bruggen 4 in Meerssen?
Voor Tussen de Bruggen 4 adviseren wij een bod van € 569.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen de Bruggen 4 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen de Bruggen 4 in Meerssen bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen de Bruggen 4 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen de Bruggen 4 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 95.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen de Bruggen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Tussen de Bruggen 4 ligt rond € 557.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen de Bruggen 4?
Huishoudens in de buurt van Tussen de Bruggen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.