Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 23

6231CK Meerssen

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.490
+20,7%
[ € 616.431 – € 784.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.019[ € 655.518 – € 724.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.120[ € 675.184 – € 746.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 23 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.490 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.886Sinds september +1,6%
+€ 120.02512 maanden +20,7%
+€ 97.53712 mnd vs. NL +16,8%
Stationstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.490 voor Stationstraat 23 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 23 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.120. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.490.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 23
€ 711.120[ € 675.184 – € 746.256 ]
Verkoper houdt over€ 702.048−€ 9.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.492+€ 16.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 23 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 23
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 690.019[ € 655.518 – € 724.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 23 adviseren wij in een bod van € 711.120, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.019 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.490+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.120+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.676+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 690.019 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 23 in Meerssen bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 700.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 79
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.490
Verwachte verkoopprijs€ 711.120
Verwachte vraagprijs€ 690.019
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.490 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 23 in Meerssen.

Wat is Stationstraat 23 in Meerssen waard?
Stationstraat 23 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.490 (bandbreedte € 616.431 – € 784.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 23 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 23 in Meerssen is in oktober 2026 € 690.019 (bandbreedte € 655.518 – € 724.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 23 in Meerssen?
Voor Stationstraat 23 adviseren wij een bod van € 711.120 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 23 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 23 in Meerssen bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 23 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 23 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 120.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 23 ligt rond € 700.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.