Huiswaardemeter

Woningwaarde Proostenhof 9

6231DA Meerssen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.938
+20,7%
[ € 450.505 – € 573.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.470[ € 476.397 – € 526.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.625[ € 496.406 – € 548.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostenhof 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.938 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.956Sinds september +1,6%
+€ 87.71812 maanden +20,7%
+€ 71.28312 mnd vs. NL +16,8%
Proostenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.938 voor Proostenhof 9 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostenhof 9 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.625. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.938.

Verwachte verkoopprijs Proostenhof 9
€ 522.625[ € 496.406 – € 548.659 ]
Verkoper houdt over€ 515.626−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.228+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proostenhof 9 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Proostenhof 9
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 501.470[ € 476.397 – € 526.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostenhof 9 adviseren wij in een bod van € 522.625, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.470 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.625+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.756+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 501.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostenhof 9 in Meerssen bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 511.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.938
Verwachte verkoopprijs€ 522.625
Verwachte vraagprijs€ 501.470
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.938 ligt Proostenhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Proostenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostenhof 9 in Meerssen.

Wat is Proostenhof 9 in Meerssen waard?
Proostenhof 9 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.938 (bandbreedte € 450.505 – € 573.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proostenhof 9 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Proostenhof 9 in Meerssen is in oktober 2026 € 501.470 (bandbreedte € 476.397 – € 526.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostenhof 9 in Meerssen?
Voor Proostenhof 9 adviseren wij een bod van € 522.625 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostenhof 9 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Proostenhof 9 in Meerssen bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostenhof 9 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostenhof 9 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 87.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Proostenhof 9 ligt rond € 511.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Proostenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.