Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortanenplein 16

6231DZ Meerssen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.220
+20,7%
[ € 223.714 – € 284.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.450[ € 236.028 – € 260.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.124[ € 246.885 – € 272.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortanenplein 16 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.220 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +1,6%
+€ 43.55912 maanden +20,7%
+€ 35.39812 mnd vs. NL +16,8%
Montfortanenplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.220 voor Montfortanenplein 16 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortanenplein 16 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.124. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.220.

Verwachte verkoopprijs Montfortanenplein 16
€ 260.124[ € 246.885 – € 272.873 ]
Verkoper houdt over€ 256.013−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.476+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortanenplein 16 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortanenplein 16
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 248.450[ € 236.028 – € 260.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortanenplein 16 adviseren wij in een bod van € 260.124, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.450 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.220+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.124+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.130+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortanenplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 248.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortanenplein 16 in Meerssen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 254.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortanenplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.220
Verwachte verkoopprijs€ 260.124
Verwachte vraagprijs€ 248.450
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.220 is Montfortanenplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Montfortanenplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortanenplein 16 in Meerssen.

Wat is Montfortanenplein 16 in Meerssen waard?
Montfortanenplein 16 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.220 (bandbreedte € 223.714 – € 284.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortanenplein 16 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Montfortanenplein 16 in Meerssen is in oktober 2026 € 248.450 (bandbreedte € 236.028 – € 260.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortanenplein 16 in Meerssen?
Voor Montfortanenplein 16 adviseren wij een bod van € 260.124 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortanenplein 16 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortanenplein 16 in Meerssen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortanenplein 16 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortanenplein 16 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 43.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortanenplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Montfortanenplein 16 ligt rond € 254.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortanenplein 16?
Huishoudens in de buurt van Montfortanenplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.