Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Creusenplantsoen 64

6231EW Meerssen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.193
+20,7%
[ € 148.890 – € 189.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.879[ € 156.635 – € 173.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.620[ € 164.780 – € 182.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.193 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +1,6%
+€ 28.99012 maanden +20,7%
+€ 23.55812 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Creusenplantsoen 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.193 voor Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.620. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 169.193.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Creusenplantsoen 64
€ 173.620[ € 164.780 – € 182.125 ]
Verkoper houdt over€ 170.460−€ 3.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.242+€ 5.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Creusenplantsoen 64
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 164.879[ € 156.635 – € 173.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Creusenplantsoen 64 adviseren wij in een bod van € 173.620, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.879 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.620+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.301+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Creusenplantsoen 64 zal in bij een vraagprijs van € 164.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen bedragen € 926 per maand bij een woningwaarde van € 169.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 926
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Creusenplantsoen 64

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.193
Verwachte verkoopprijs€ 173.620
Verwachte vraagprijs€ 164.879
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.193 is Pastoor Creusenplantsoen 64 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Creusenplantsoen 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen.

Wat is Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen waard?
Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.193 (bandbreedte € 148.890 – € 189.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen is in oktober 2026 € 164.879 (bandbreedte € 156.635 – € 173.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen?
Voor Pastoor Creusenplantsoen 64 adviseren wij een bod van € 173.620 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen bedragen € 926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Creusenplantsoen 64 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 28.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Creusenplantsoen 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Creusenplantsoen 64 ligt rond € 169.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Creusenplantsoen 64?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Creusenplantsoen 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.