Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38

6231HH Meerssen

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.661
+20,7%
[ € 153.702 – € 195.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.229[ € 161.718 – € 178.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.209[ € 170.127 – € 188.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.661 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +1,6%
+€ 29.92712 maanden +20,7%
+€ 24.32012 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.661 voor Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.209. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 174.661.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38
€ 179.209[ € 170.127 – € 188.034 ]
Verkoper houdt over€ 175.988−€ 3.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.943+€ 5.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 170.229[ € 161.718 – € 178.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 adviseren wij in een bod van € 179.209, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 170.229 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.661+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.209+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.169+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 zal in bij een vraagprijs van € 170.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 174.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.661
Verwachte verkoopprijs€ 179.209
Verwachte vraagprijs€ 170.229
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.661 is Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen.

Wat is Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen waard?
Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.661 (bandbreedte € 153.702 – € 195.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen is in oktober 2026 € 170.229 (bandbreedte € 161.718 – € 178.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen?
Voor Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 adviseren wij een bod van € 179.209 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 29.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 ligt rond € 174.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Nicolaas Creftenstraat 18-38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.