Huiswaardemeter

Woningwaarde Humcoverstraat 56

6231JR Meerssen

154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.393
+20,7%
[ € 382.266 – € 486.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.474[ € 404.200 – € 446.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.499[ € 421.176 – € 465.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Humcoverstraat 56 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.393 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.751Sinds september +1,6%
+€ 74.43112 maanden +20,7%
+€ 60.48612 mnd vs. NL +16,8%
Humcoverstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.393 voor Humcoverstraat 56 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humcoverstraat 56 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.499. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.393.

Verwachte verkoopprijs Humcoverstraat 56
€ 443.499[ € 421.176 – € 465.511 ]
Verkoper houdt over€ 437.371−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.519+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humcoverstraat 56 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Humcoverstraat 56
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 425.474[ € 404.200 – € 446.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humcoverstraat 56 adviseren wij in een bod van € 443.499, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.474 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.393+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.499+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.674+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humcoverstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 425.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humcoverstraat 56 in Meerssen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 434.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humcoverstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.393
Verwachte verkoopprijs€ 443.499
Verwachte vraagprijs€ 425.474
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.393 zit Humcoverstraat 56 in het middensegment van Meerssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Humcoverstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humcoverstraat 56 in Meerssen.

Wat is Humcoverstraat 56 in Meerssen waard?
Humcoverstraat 56 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.393 (bandbreedte € 382.266 – € 486.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humcoverstraat 56 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Humcoverstraat 56 in Meerssen is in oktober 2026 € 425.474 (bandbreedte € 404.200 – € 446.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Humcoverstraat 56 in Meerssen?
Voor Humcoverstraat 56 adviseren wij een bod van € 443.499 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humcoverstraat 56 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Humcoverstraat 56 in Meerssen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humcoverstraat 56 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humcoverstraat 56 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 74.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humcoverstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Humcoverstraat 56 ligt rond € 434.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humcoverstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Humcoverstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.