Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Pletsmolen 11

6231JT Meerssen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.829
+20,7%
[ € 394.970 – € 502.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.727[ € 417.741 – € 461.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.120[ € 434.868 – € 480.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.829 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.975Sinds september +1,6%
+€ 76.90412 maanden +20,7%
+€ 62.49512 mnd vs. NL +16,8%
Aan de Pletsmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.829 voor Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.120. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.829.

Verwachte verkoopprijs Aan de Pletsmolen 11
€ 458.120[ € 434.868 – € 480.643 ]
Verkoper houdt over€ 451.831−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.432+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Pletsmolen 11
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 439.727[ € 417.741 – € 461.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Pletsmolen 11 adviseren wij in een bod van € 458.120, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.727 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.829+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.120+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.026+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Pletsmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 448.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Pletsmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.829
Verwachte verkoopprijs€ 458.120
Verwachte vraagprijs€ 439.727
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.829 zit Aan de Pletsmolen 11 in het middensegment van Meerssen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aan de Pletsmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen.

Wat is Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen waard?
Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.829 (bandbreedte € 394.970 – € 502.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen is in oktober 2026 € 439.727 (bandbreedte € 417.741 – € 461.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen?
Voor Aan de Pletsmolen 11 adviseren wij een bod van € 458.120 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Pletsmolen 11 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 76.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Pletsmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Pletsmolen 11 ligt rond € 448.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Pletsmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Aan de Pletsmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.