Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Pletsmolen 34

6231JT Meerssen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.870
+20,7%
[ € 213.726 – € 272.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.695[ € 224.860 – € 248.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.206[ € 236.553 – € 261.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.870 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +1,6%
+€ 41.61412 maanden +20,7%
+€ 33.81712 mnd vs. NL +16,8%
Aan de Pletsmolen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.870 voor Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.870.

Verwachte verkoopprijs Aan de Pletsmolen 34
€ 249.206[ € 236.553 – € 261.454 ]
Verkoper houdt over€ 245.215−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.340+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Pletsmolen 34
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 236.695[ € 224.860 – € 248.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Pletsmolen 34 adviseren wij in een bod van € 249.206, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.695 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.870+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.206+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.666+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Pletsmolen 34 zal in bij een vraagprijs van € 236.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 242.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Pletsmolen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.870
Verwachte verkoopprijs€ 249.206
Verwachte vraagprijs€ 236.695
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.870 is Aan de Pletsmolen 34 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aan de Pletsmolen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen.

Wat is Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen waard?
Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.870 (bandbreedte € 213.726 – € 272.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen is in oktober 2026 € 236.695 (bandbreedte € 224.860 – € 248.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen?
Voor Aan de Pletsmolen 34 adviseren wij een bod van € 249.206 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Pletsmolen 34 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 41.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Pletsmolen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Pletsmolen 34 ligt rond € 242.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Pletsmolen 34?
Huishoudens in de buurt van Aan de Pletsmolen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.