Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 161

6231JV Meerssen

301 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.944
+20,7%
[ € 579.871 – € 738.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.400[ € 636.643 – € 703.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 161 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.944 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.240Sinds september +1,6%
+€ 112.90612 maanden +20,7%
+€ 91.75212 mnd vs. NL +16,8%
Gasthuisstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.944 voor Gasthuisstraat 161 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 161 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.400. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 658.944.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 161
€ 667.400[ € 636.643 – € 703.658 ]
Verkoper houdt over€ 658.809−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.898+€ 15.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 161 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 161
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 161 adviseren wij in een bod van € 667.400, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.944+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.400+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.770+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 161 in Meerssen bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 658.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.944
Verwachte verkoopprijs€ 667.400
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.944 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 161 in Meerssen.

Wat is Gasthuisstraat 161 in Meerssen waard?
Gasthuisstraat 161 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.944 (bandbreedte € 579.871 – € 738.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 161 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 161 in Meerssen is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 161 in Meerssen?
Voor Gasthuisstraat 161 adviseren wij een bod van € 667.400 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 161 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 161 in Meerssen bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 161 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 161 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 112.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 161 ligt rond € 658.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.