Huiswaardemeter

Woningwaarde Kookstraat 29b

6231KB Meerssen

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.216
+20,7%
[ € 158.590 – € 201.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.697[ € 174.729 – € 193.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kookstraat 29b in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.216 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +1,6%
+€ 30.87912 maanden +20,7%
+€ 25.09412 mnd vs. NL +16,8%
Kookstraat 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.216 voor Kookstraat 29b in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kookstraat 29b in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.216.

Verwachte verkoopprijs Kookstraat 29b
€ 184.697[ € 174.729 – € 193.121 ]
Verkoper houdt over€ 181.415−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.541+€ 5.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kookstraat 29b in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kookstraat 29b
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kookstraat 29b adviseren wij in een bod van € 184.697, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.216+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.697+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.932+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kookstraat 29b zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kookstraat 29b in Meerssen bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 180.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kookstraat 29b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.216
Verwachte verkoopprijs€ 184.697
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.216 is Kookstraat 29b een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kookstraat 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kookstraat 29b in Meerssen.

Wat is Kookstraat 29b in Meerssen waard?
Kookstraat 29b in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.216 (bandbreedte € 158.590 – € 201.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kookstraat 29b in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Kookstraat 29b in Meerssen is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Kookstraat 29b in Meerssen?
Voor Kookstraat 29b adviseren wij een bod van € 184.697 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kookstraat 29b in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kookstraat 29b in Meerssen bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kookstraat 29b in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kookstraat 29b in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 30.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kookstraat 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kookstraat 29b ligt rond € 180.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kookstraat 29b?
Huishoudens in de buurt van Kookstraat 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.