Huiswaardemeter

Woningwaarde Kookstraat 3

6231KB Meerssen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.533
+20,7%
[ € 316.389 – € 402.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.544[ € 333.967 – € 369.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.703[ € 348.996 – € 385.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kookstraat 3 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.533 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds september +1,6%
+€ 61.60412 maanden +20,7%
+€ 50.06212 mnd vs. NL +16,8%
Kookstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.533 voor Kookstraat 3 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kookstraat 3 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.703. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.533.

Verwachte verkoopprijs Kookstraat 3
€ 367.703[ € 348.996 – € 385.731 ]
Verkoper houdt over€ 362.408−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.207+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kookstraat 3 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kookstraat 3
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 351.544[ € 333.967 – € 369.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kookstraat 3 adviseren wij in een bod van € 367.703, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.544 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.533+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.703+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.088+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kookstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 351.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kookstraat 3 in Meerssen bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 359.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kookstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.533
Verwachte verkoopprijs€ 367.703
Verwachte vraagprijs€ 351.544
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kookstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kookstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kookstraat 3 in Meerssen.

Wat is Kookstraat 3 in Meerssen waard?
Kookstraat 3 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.533 (bandbreedte € 316.389 – € 402.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kookstraat 3 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Kookstraat 3 in Meerssen is in oktober 2026 € 351.544 (bandbreedte € 333.967 – € 369.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kookstraat 3 in Meerssen?
Voor Kookstraat 3 adviseren wij een bod van € 367.703 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kookstraat 3 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kookstraat 3 in Meerssen bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kookstraat 3 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kookstraat 3 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 61.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kookstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kookstraat 3 ligt rond € 359.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kookstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kookstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.