Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuileneindestraat 3b

6231KD Meerssen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.420
+20,7%
[ € 197.490 – € 251.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.808[ € 207.868 – € 229.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.176[ € 218.469 – € 241.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuileneindestraat 3b in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.420 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +1,6%
+€ 38.45312 maanden +20,7%
+€ 31.24812 mnd vs. NL +16,8%
Kuileneindestraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.420 voor Kuileneindestraat 3b in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuileneindestraat 3b in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.176. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.420.

Verwachte verkoopprijs Kuileneindestraat 3b
€ 230.176[ € 218.469 – € 241.465 ]
Verkoper houdt over€ 226.394−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.930+€ 6.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuileneindestraat 3b in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Kuileneindestraat 3b
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 218.808[ € 207.868 – € 229.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuileneindestraat 3b adviseren wij in een bod van € 230.176, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.808 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.420+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.176+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.685+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuileneindestraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 218.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuileneindestraat 3b in Meerssen bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 224.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuileneindestraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.420
Verwachte verkoopprijs€ 230.176
Verwachte vraagprijs€ 218.808
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.420 is Kuileneindestraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuileneindestraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuileneindestraat 3b in Meerssen.

Wat is Kuileneindestraat 3b in Meerssen waard?
Kuileneindestraat 3b in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.420 (bandbreedte € 197.490 – € 251.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuileneindestraat 3b in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Kuileneindestraat 3b in Meerssen is in oktober 2026 € 218.808 (bandbreedte € 207.868 – € 229.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuileneindestraat 3b in Meerssen?
Voor Kuileneindestraat 3b adviseren wij een bod van € 230.176 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuileneindestraat 3b in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuileneindestraat 3b in Meerssen bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuileneindestraat 3b in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuileneindestraat 3b in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 38.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuileneindestraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kuileneindestraat 3b ligt rond € 224.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuileneindestraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Kuileneindestraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.