Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 21

6231LA Meerssen

Te koop
208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.862
+19,6%
[ € 339.559 – € 432.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.012[ € 358.161 – € 395.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.722[ € 374.995 – € 414.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 21 in Meerssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.862 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.996Sinds mei +1,6%
+€ 63.19512 maanden +19,6%
+€ 49.51212 mnd vs. NL +15,3%
Volderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.862 voor Volderstraat 21 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 21 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.722. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.862.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 21
€ 394.722[ € 374.995 – € 414.469 ]
Verkoper houdt over€ 389.130−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.766+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.130

Wat is de vraagprijs?

Volderstraat 21 in Meerssen staat in te koop voor € 377.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.813 per m².

Vraagprijs Volderstraat 21
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 377.012[ € 358.161 – € 395.863 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.813[ € 1.722 – € 1.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 451.600[ € 299.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 394.722, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 377.012 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.862+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.722+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.458+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 377.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 21 in Meerssen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.862
Verwachte verkoopprijs€ 394.722
Vraagprijs€ 377.012
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 465.472
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 156 m²
€ 383.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 21 in Meerssen.

Wat is Volderstraat 21 in Meerssen waard?
Volderstraat 21 in Meerssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.862 (bandbreedte € 339.559 – € 432.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Volderstraat 21 in Meerssen?
Volderstraat 21 in Meerssen staat in juni 2026 te koop voor € 377.012. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 21 in Meerssen?
Voor Volderstraat 21 adviseren wij een bod van € 394.722 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 21 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 21 in Meerssen bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 21 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 21 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 63.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 21 ligt rond € 385.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.