Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 1

6231LJ Meerssen

Te koop
309 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.549
+19,6%
[ € 563.683 – € 717.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.416[ € 612.156 – € 676.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 1 in Meerssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.549 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.954Sinds mei +1,6%
+€ 104.90612 maanden +19,6%
+€ 82.19112 mnd vs. NL +15,3%
Kruisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.549 voor Kruisstraat 1 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 1 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.416. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.549.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 1
€ 653.416[ € 612.156 – € 676.594 ]
Verkoper houdt over€ 644.978−€ 8.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.634+€ 15.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.978

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 1 in Meerssen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 1
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.922 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 451.600[ € 299.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 653.416, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.549+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.416+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.087+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 1 in Meerssen bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 640.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.549
Verwachte verkoopprijs€ 653.416
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 229 m²
€ 614.717
Straatbeeld van Veeweg 6, 6231RW Meerssen
Veeweg 6
1864 · 132 m²
€ 445.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.549 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 1 in Meerssen.

Wat is Kruisstraat 1 in Meerssen waard?
Kruisstraat 1 in Meerssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.549 (bandbreedte € 563.683 – € 717.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 1 in Meerssen?
Kruisstraat 1 in Meerssen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 1 in Meerssen?
Voor Kruisstraat 1 adviseren wij een bod van € 653.416 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 1 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 1 in Meerssen bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 1 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 1 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 104.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 1 ligt rond € 640.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.