Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 1

6231LJ Meerssen

Te koop
284 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.497
+20,7%
[ € 519.637 – € 661.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.510[ € 572.602 – € 632.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 1 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.497 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.177Sinds september +1,6%
+€ 101.17812 maanden +20,7%
+€ 82.22112 mnd vs. NL +16,8%
Kruisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.497 voor Kruisstraat 1 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 1 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.510. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.497.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 1
€ 599.510[ € 572.602 – € 632.876 ]
Verkoper houdt over€ 591.665−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.650+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.665

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 1 in Meerssen staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 1
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 599.510, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.497+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.510+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.486+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 1 in Meerssen bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 590.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.497
Verwachte verkoopprijs€ 599.510
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.497 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 1 in Meerssen.

Wat is Kruisstraat 1 in Meerssen waard?
Kruisstraat 1 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.497 (bandbreedte € 519.637 – € 661.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 1 in Meerssen?
Kruisstraat 1 in Meerssen staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 1 in Meerssen?
Voor Kruisstraat 1 adviseren wij een bod van € 599.510 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 1 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 1 in Meerssen bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 1 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 1 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 101.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 1 ligt rond € 590.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.