Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 2

6231LJ Meerssen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.019
+20,7%
[ € 289.537 – € 368.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.606[ € 305.526 – € 337.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.603[ € 319.580 – € 353.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 2 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.019 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +1,6%
+€ 56.37512 maanden +20,7%
+€ 45.81212 mnd vs. NL +16,8%
Kruisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.019 voor Kruisstraat 2 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 2 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.603. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.019.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 2
€ 336.603[ € 319.580 – € 353.220 ]
Verkoper houdt over€ 331.650−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.485+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 2 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 2
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 321.606[ € 305.526 – € 337.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 336.603, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.606 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.019+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.603+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.433+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 2 in Meerssen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 329.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.019
Verwachte verkoopprijs€ 336.603
Verwachte vraagprijs€ 321.606
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.019 is Kruisstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 2 in Meerssen.

Wat is Kruisstraat 2 in Meerssen waard?
Kruisstraat 2 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.019 (bandbreedte € 289.537 – € 368.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 2 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 2 in Meerssen is in oktober 2026 € 321.606 (bandbreedte € 305.526 – € 337.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 2 in Meerssen?
Voor Kruisstraat 2 adviseren wij een bod van € 336.603 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 2 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 2 in Meerssen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 2 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 2 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 56.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 2 ligt rond € 329.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.