Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansbaan 15m

6231LM Meerssen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.537
+20,7%
[ € 269.753 – € 343.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.305[ € 296.406 – € 327.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansbaan 15m in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.537 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +1,6%
+€ 52.52312 maanden +20,7%
+€ 42.68212 mnd vs. NL +16,8%
Gansbaan 15m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.537 voor Gansbaan 15m in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansbaan 15m in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 306.537.

Verwachte verkoopprijs Gansbaan 15m
€ 314.305[ € 296.406 – € 327.606 ]
Verkoper houdt over€ 309.598−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.741+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.598

Wat is de vraagprijs?

Gansbaan 15m in Meerssen staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Vraagprijs Gansbaan 15m
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansbaan 15m adviseren wij in een bod van € 314.305, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.537+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.305+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.020+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansbaan 15m zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansbaan 15m in Meerssen bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 306.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansbaan 15m

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.537
Verwachte verkoopprijs€ 314.305
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.537 is Gansbaan 15m een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gansbaan 15m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansbaan 15m in Meerssen.

Wat is Gansbaan 15m in Meerssen waard?
Gansbaan 15m in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.537 (bandbreedte € 269.753 – € 343.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Gansbaan 15m in Meerssen?
Gansbaan 15m in Meerssen staat in oktober 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansbaan 15m in Meerssen?
Voor Gansbaan 15m adviseren wij een bod van € 314.305 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansbaan 15m in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gansbaan 15m in Meerssen bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansbaan 15m in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansbaan 15m in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 52.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansbaan 15m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gansbaan 15m ligt rond € 306.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansbaan 15m?
Huishoudens in de buurt van Gansbaan 15m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.