Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansbaan 15w

6231LM Meerssen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.818
+20,7%
[ € 194.320 – € 247.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.390[ € 204.621 – € 226.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.383[ € 214.852 – € 237.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansbaan 15w in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.818 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +1,6%
+€ 37.83612 maanden +20,7%
+€ 30.74712 mnd vs. NL +16,8%
Gansbaan 15w
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.818 voor Gansbaan 15w in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansbaan 15w in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.383. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.818.

Verwachte verkoopprijs Gansbaan 15w
€ 226.383[ € 214.852 – € 237.468 ]
Verkoper houdt over€ 222.643−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.061+€ 6.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansbaan 15w in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Gansbaan 15w
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 215.390[ € 204.621 – € 226.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansbaan 15w adviseren wij in een bod van € 226.383, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.390 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.383+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.702+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansbaan 15w zal in bij een vraagprijs van € 215.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansbaan 15w in Meerssen bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 220.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansbaan 15w

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.818
Verwachte verkoopprijs€ 226.383
Verwachte vraagprijs€ 215.390
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.818 is Gansbaan 15w een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gansbaan 15w

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansbaan 15w in Meerssen.

Wat is Gansbaan 15w in Meerssen waard?
Gansbaan 15w in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.818 (bandbreedte € 194.320 – € 247.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansbaan 15w in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Gansbaan 15w in Meerssen is in oktober 2026 € 215.390 (bandbreedte € 204.621 – € 226.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansbaan 15w in Meerssen?
Voor Gansbaan 15w adviseren wij een bod van € 226.383 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansbaan 15w in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gansbaan 15w in Meerssen bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansbaan 15w in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansbaan 15w in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 37.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansbaan 15w?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gansbaan 15w ligt rond € 220.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansbaan 15w?
Huishoudens in de buurt van Gansbaan 15w besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.