Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansbaan 35

6231LM Meerssen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.048
+20,7%
[ € 318.602 – € 405.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.991[ € 336.291 – € 371.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.290[ € 351.760 – € 388.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansbaan 35 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.048 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.626Sinds september +1,6%
+€ 62.03512 maanden +20,7%
+€ 50.41212 mnd vs. NL +16,8%
Gansbaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.048 voor Gansbaan 35 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansbaan 35 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.048.

Verwachte verkoopprijs Gansbaan 35
€ 370.290[ € 351.760 – € 388.789 ]
Verkoper houdt over€ 364.967−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.846+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansbaan 35 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Gansbaan 35
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 353.991[ € 336.291 – € 371.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansbaan 35 adviseren wij in een bod van € 370.290, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.991 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.048+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.290+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.805+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansbaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 353.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansbaan 35 in Meerssen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 362.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansbaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.048
Verwachte verkoopprijs€ 370.290
Verwachte vraagprijs€ 353.991
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansbaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gansbaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansbaan 35 in Meerssen.

Wat is Gansbaan 35 in Meerssen waard?
Gansbaan 35 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.048 (bandbreedte € 318.602 – € 405.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansbaan 35 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Gansbaan 35 in Meerssen is in oktober 2026 € 353.991 (bandbreedte € 336.291 – € 371.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansbaan 35 in Meerssen?
Voor Gansbaan 35 adviseren wij een bod van € 370.290 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansbaan 35 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gansbaan 35 in Meerssen bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansbaan 35 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansbaan 35 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 62.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansbaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gansbaan 35 ligt rond € 362.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansbaan 35?
Huishoudens in de buurt van Gansbaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.