Huiswaardemeter

Woningwaarde Vauwerhof 10

6231LX Meerssen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.761
+20,7%
[ € 257.630 – € 327.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.057[ € 271.754 – € 300.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.623[ € 284.526 – € 314.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Vauwerhof 10 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.761 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +1,6%
+€ 50.16312 maanden +20,7%
+€ 40.76412 mnd vs. NL +16,8%
Vauwerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.761 voor Vauwerhof 10 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vauwerhof 10 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.623. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.761.

Verwachte verkoopprijs Vauwerhof 10
€ 299.623[ € 284.526 – € 314.477 ]
Verkoper houdt over€ 295.077−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.765+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vauwerhof 10 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Vauwerhof 10
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 286.057[ € 271.754 – € 300.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vauwerhof 10 adviseren wij in een bod van € 299.623, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.057 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.761+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.623+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.604+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vauwerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 286.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vauwerhof 10 in Meerssen bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 292.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vauwerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.761
Verwachte verkoopprijs€ 299.623
Verwachte vraagprijs€ 286.057
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.761 is Vauwerhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vauwerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vauwerhof 10 in Meerssen.

Wat is Vauwerhof 10 in Meerssen waard?
Vauwerhof 10 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.761 (bandbreedte € 257.630 – € 327.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vauwerhof 10 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Vauwerhof 10 in Meerssen is in oktober 2026 € 286.057 (bandbreedte € 271.754 – € 300.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Vauwerhof 10 in Meerssen?
Voor Vauwerhof 10 adviseren wij een bod van € 299.623 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vauwerhof 10 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Vauwerhof 10 in Meerssen bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vauwerhof 10 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vauwerhof 10 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 50.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vauwerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vauwerhof 10 ligt rond € 292.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vauwerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Vauwerhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.