Huiswaardemeter

Woningwaarde Vauwerhof 34

6231LX Meerssen

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.465
+20,7%
[ € 518.729 – € 660.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.645[ € 548.763 – € 606.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.527[ € 571.262 – € 631.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Vauwerhof 34 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.465 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.161Sinds september +1,6%
+€ 101.00112 maanden +20,7%
+€ 82.07712 mnd vs. NL +16,8%
Vauwerhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.465 voor Vauwerhof 34 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vauwerhof 34 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.527. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.465.

Verwachte verkoopprijs Vauwerhof 34
€ 601.527[ € 571.262 – € 631.395 ]
Verkoper houdt over€ 593.660−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.708+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vauwerhof 34 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Vauwerhof 34
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 577.645[ € 548.763 – € 606.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vauwerhof 34 adviseren wij in een bod van € 601.527, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.645 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.465+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.527+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.603+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vauwerhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 577.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vauwerhof 34 in Meerssen bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 589.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vauwerhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.465
Verwachte verkoopprijs€ 601.527
Verwachte vraagprijs€ 577.645
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Beekstraat 44, 6231LG Meerssen
Beekstraat 44
1813 · 230 m²
€ 530.171
Straatbeeld van Kookstraat 21, 6231KB Meerssen
Kookstraat 21
1960 · 303 m²
€ 562.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vauwerhof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.465 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vauwerhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vauwerhof 34 in Meerssen.

Wat is Vauwerhof 34 in Meerssen waard?
Vauwerhof 34 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.465 (bandbreedte € 518.729 – € 660.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vauwerhof 34 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Vauwerhof 34 in Meerssen is in oktober 2026 € 577.645 (bandbreedte € 548.763 – € 606.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Vauwerhof 34 in Meerssen?
Voor Vauwerhof 34 adviseren wij een bod van € 601.527 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vauwerhof 34 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Vauwerhof 34 in Meerssen bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vauwerhof 34 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vauwerhof 34 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 101.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vauwerhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vauwerhof 34 ligt rond € 589.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vauwerhof 34?
Huishoudens in de buurt van Vauwerhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.