Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisberg 40

6231RK Meerssen

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.065
+20,7%
[ € 275.497 – € 350.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.877[ € 290.583 – € 321.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.422[ € 304.240 – € 336.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisberg 40 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.065 (€ 1.505 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +1,6%
+€ 53.64212 maanden +20,7%
+€ 43.59212 mnd vs. NL +16,8%
Kruisberg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.065 voor Kruisberg 40 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisberg 40 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.422. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.065.

Verwachte verkoopprijs Kruisberg 40
€ 320.422[ € 304.240 – € 336.266 ]
Verkoper houdt over€ 315.647−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.980+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisberg 40 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisberg 40
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 305.877[ € 290.583 – € 321.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.471[ € 1.397 – € 1.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisberg 40 adviseren wij in een bod van € 320.422, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.877 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.065+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.422+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.443+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisberg 40 zal in bij een vraagprijs van € 305.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisberg 40 in Meerssen bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 313.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisberg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.065
Verwachte verkoopprijs€ 320.422
Verwachte vraagprijs€ 305.877
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Raar 49, 6231RP Meerssen
Raar 49
1928 · 185 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.065 is Kruisberg 40 een van de meer betaalbare woningen in Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisberg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisberg 40 in Meerssen.

Wat is Kruisberg 40 in Meerssen waard?
Kruisberg 40 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.065 (bandbreedte € 275.497 – € 350.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisberg 40 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Kruisberg 40 in Meerssen is in oktober 2026 € 305.877 (bandbreedte € 290.583 – € 321.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisberg 40 in Meerssen?
Voor Kruisberg 40 adviseren wij een bod van € 320.422 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisberg 40 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisberg 40 in Meerssen bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisberg 40 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisberg 40 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 53.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisberg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kruisberg 40 ligt rond € 313.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisberg 40?
Huishoudens in de buurt van Kruisberg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.