Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisberg 60

6231RK Meerssen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.869
+20,7%
[ € 351.005 – € 446.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.039[ € 370.537 – € 409.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.898[ € 387.211 – € 427.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisberg 60 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.869 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.199Sinds september +1,6%
+€ 68.34412 maanden +20,7%
+€ 55.53912 mnd vs. NL +16,8%
Kruisberg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.869 voor Kruisberg 60 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisberg 60 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.898. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.869.

Verwachte verkoopprijs Kruisberg 60
€ 407.898[ € 387.211 – € 427.970 ]
Verkoper houdt over€ 402.161−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.206+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisberg 60 in Meerssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisberg 60
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 390.039[ € 370.537 – € 409.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisberg 60 adviseren wij in een bod van € 407.898, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.039 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.869+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.898+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.293+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisberg 60 zal in bij een vraagprijs van € 390.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisberg 60 in Meerssen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 398.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisberg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.869
Verwachte verkoopprijs€ 407.898
Verwachte vraagprijs€ 390.039
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Pletsmolen 7, 6231JT Meerssen
Aan de Pletsmolen 7
1925 · 121 m²
€ 384.005
Straatbeeld van Emmaweg 76, 6231BN Meerssen
Emmaweg 76
1935 · 188 m²
€ 471.287
Straatbeeld van Kerkweg 59, 6231BR Meerssen
Kerkweg 59
1938 · 130 m²
€ 347.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisberg 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerssen willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisberg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisberg 60 in Meerssen.

Wat is Kruisberg 60 in Meerssen waard?
Kruisberg 60 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.869 (bandbreedte € 351.005 – € 446.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisberg 60 in Meerssen?
De verwachte vraagprijs van Kruisberg 60 in Meerssen is in oktober 2026 € 390.039 (bandbreedte € 370.537 – € 409.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisberg 60 in Meerssen?
Voor Kruisberg 60 adviseren wij een bod van € 407.898 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisberg 60 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisberg 60 in Meerssen bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisberg 60 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisberg 60 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 68.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisberg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kruisberg 60 ligt rond € 398.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisberg 60?
Huishoudens in de buurt van Kruisberg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.