Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Raarberg 12

6231RN Meerssen

Te koop
439 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.277
+19,6%
[ € 801.924 – € 1.020.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.528[ € 876.375 – € 968.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Raarberg 12 in Meerssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 911.277 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.162Sinds mei +1,6%
+€ 149.24512 maanden +19,6%
+€ 116.93012 mnd vs. NL +15,3%
Lange Raarberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.277 voor Lange Raarberg 12 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Raarberg 12 in Meerssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.528. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.277.

Verwachte verkoopprijs Lange Raarberg 12
€ 922.528[ € 876.375 – € 968.625 ]
Verkoper houdt over€ 911.130−€ 11.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.129+€ 20.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.130

Wat is de vraagprijs?

Lange Raarberg 12 in Meerssen staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Vraagprijs Lange Raarberg 12
Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerssen
€ 451.600[ € 299.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Raarberg 12 adviseren wij in een bod van € 922.528, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.277+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.528+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.654+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Raarberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Raarberg 12 in Meerssen bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 911.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Raarberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte439 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.277
Verwachte verkoopprijs€ 922.528
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→
PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Synagogeplantsoen 51, 6231KH Meerssen
Synagogeplantsoen 51
1977 · 229 m²
€ 614.717
Straatbeeld van Veeweg 6, 6231RW Meerssen
Veeweg 6
1864 · 132 m²
€ 445.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Raarberg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.277 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Raarberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Raarberg 12 in Meerssen.

Wat is Lange Raarberg 12 in Meerssen waard?
Lange Raarberg 12 in Meerssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.277 (bandbreedte € 801.924 – € 1.020.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.
Wat is de vraagprijs van Lange Raarberg 12 in Meerssen?
Lange Raarberg 12 in Meerssen staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Raarberg 12 in Meerssen?
Voor Lange Raarberg 12 adviseren wij een bod van € 922.528 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Raarberg 12 in Meerssen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Raarberg 12 in Meerssen bedragen € 4.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Raarberg 12 in Meerssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Raarberg 12 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 149.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Raarberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Lange Raarberg 12 ligt rond € 911.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Raarberg 12?
Huishoudens in de buurt van Lange Raarberg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.