Woningwaarde Molenveldweg 12

6231RX Meerssen

380 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 732.835

+20,7%

[ € 644.895 – € 820.775 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.241[ € 685.179 – € 757.303 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 744.615[ € 707.105 – € 781.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldweg 12 in Meerssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.835 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.389Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 125.56712 maanden +20,7%+20,7%

+€ 102.04112 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Molenveldweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.835 voor Molenveldweg 12 in Meerssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldweg 12 in Meerssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.615. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 732.835.

Verwachte verkoopprijs Molenveldweg 12

€ 744.615[ € 707.105 – € 781.537 ]

Verkoper houdt over€ 735.174−€ 9.441 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.657+€ 17.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.615

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldweg 12 in Meerssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldweg 12

Onder gem. in buurt MeerssenBoven gem.

€ 721.241[ € 685.179 – € 757.303 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerssen

€ 536.844[ € 266.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 744.615, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.241 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.835+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.615+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 781.846+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 721.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldweg 12 in Meerssen bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 732.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584

OZB€ 82

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte380 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.835

Verwachte verkoopprijs€ 744.615

Verwachte vraagprijs€ 721.241

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMeerssen→

PlaatsMeerssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerssen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (23%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Meerssen

Meerssen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveldweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.835 duidelijk in het hogere segment van Meerssen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenveldweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldweg 12 in Meerssen.

Wat is Molenveldweg 12 in Meerssen waard?

Molenveldweg 12 in Meerssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.835 (bandbreedte € 644.895 – € 820.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerssen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldweg 12 in Meerssen?

De verwachte vraagprijs van Molenveldweg 12 in Meerssen is in oktober 2026 € 721.241 (bandbreedte € 685.179 – € 757.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldweg 12 in Meerssen?

Voor Molenveldweg 12 adviseren wij een bod van € 744.615 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenveldweg 12 in Meerssen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenveldweg 12 in Meerssen bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldweg 12 in Meerssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenveldweg 12 in Meerssen is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 125.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerssen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldweg 12 ligt rond € 732.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenveldweg 12?

Huishoudens in de buurt van Molenveldweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerssen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.