Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerhoven 21, 9613AZ Meerstad

Woningwaarde Meerhoven 21

9613AZ Meerstad

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.206
+5,3%
[ € 493.861 – € 628.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.006[ € 520.606 – € 575.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.724[ € 545.595 – € 603.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhoven 21 in Meerstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.206 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds mei +0,5%
+€ 28.15012 maanden +5,3%
+€ 5.54512 mnd vs. NL +1,0%
Meerhoven 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.206 voor Meerhoven 21 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhoven 21 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.206.

Verwachte verkoopprijs Meerhoven 21
€ 574.724[ € 545.595 – € 603.025 ]
Verkoper houdt over€ 567.152−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.368+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhoven 21 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhoven 21
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 548.006[ € 520.606 – € 575.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhoven 21 adviseren wij in een bod van € 574.724, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.006 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.206+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.724+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.460+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhoven 21 zal in bij een vraagprijs van € 548.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhoven 21 in Meerstad bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 561.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhoven 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.206
Verwachte verkoopprijs€ 574.724
Verwachte vraagprijs€ 548.006
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 631.073
Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 704.909
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 583.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerhoven 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeroevers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerhoven 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhoven 21 in Meerstad.

Wat is Meerhoven 21 in Meerstad waard?
Meerhoven 21 in Meerstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.206 (bandbreedte € 493.861 – € 628.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhoven 21 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Meerhoven 21 in Meerstad is in juni 2026 € 548.006 (bandbreedte € 520.606 – € 575.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhoven 21 in Meerstad?
Voor Meerhoven 21 adviseren wij een bod van € 574.724 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhoven 21 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhoven 21 in Meerstad bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhoven 21 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhoven 21 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhoven 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Meerhoven 21 ligt rond € 561.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhoven 21?
Huishoudens in de buurt van Meerhoven 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.