Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenburglaan 208

9613CG Meerstad

141 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.018
+6,2%
[ € 586.096 – € 745.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.661[ € 619.078 – € 684.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.397[ € 644.460 – € 712.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburglaan 208 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.018 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,5%
+€ 38.98312 maanden +6,2%
+€ 14.69112 mnd vs. NL +2,3%
Vossenburglaan 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.018 voor Vossenburglaan 208 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburglaan 208 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.397. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.018.

Verwachte verkoopprijs Vossenburglaan 208
€ 679.397[ € 644.460 – € 712.298 ]
Verkoper houdt over€ 670.674−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.135+€ 15.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburglaan 208 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburglaan 208
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 651.661[ € 619.078 – € 684.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburglaan 208 adviseren wij in een bod van € 679.397, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.661 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.018+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.397+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.367+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburglaan 208 zal in bij een vraagprijs van € 651.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburglaan 208 in Meerstad bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 666.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburglaan 208

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.018
Verwachte verkoopprijs€ 679.397
Verwachte vraagprijs€ 651.661
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Overtoom 64, 9613CL Meerstad
De Overtoom 64
2021 · 157 m²
€ 643.899
Straatbeeld van Zomerdijk 15, 9613CD Meerstad
Zomerdijk 15
2020 · 119 m²
€ 550.769
Straatbeeld van De Kolk 8, 9613CP Meerstad
De Kolk 8
2020 · 167 m²
€ 816.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.018 zit Vossenburglaan 208 in het middensegment van Tersluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenburglaan 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburglaan 208 in Meerstad.

Wat is Vossenburglaan 208 in Meerstad waard?
Vossenburglaan 208 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.018 (bandbreedte € 586.096 – € 745.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburglaan 208 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Vossenburglaan 208 in Meerstad is in oktober 2026 € 651.661 (bandbreedte € 619.078 – € 684.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburglaan 208 in Meerstad?
Voor Vossenburglaan 208 adviseren wij een bod van € 679.397 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburglaan 208 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburglaan 208 in Meerstad bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburglaan 208 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburglaan 208 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburglaan 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburglaan 208 ligt rond € 666.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburglaan 208?
Huishoudens in de buurt van Vossenburglaan 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.